Tipos de Derechos Reales

Derechos Reales Discutidos 

La doctrina tiene una controversia entre los derechos reales para saber que tan amplia podría ser y que abarca, aunque muchos autores están de acuerdo que los derechos reales son:

• Derecho Arrendaticio  Derecho Arrendaticio: es el contrato por el cual una de las partes llamadas arrendador, se ve forzado a transferir temporalmente el uso y goce de la cosa mueble o inmueble; por otra parte el arrendatario quien esta obligado a pagar por el uso y goce de la cosa un precio justo y determinado, este monto a pagar debe de determinarse si sera de un solo pago o fraccionado (conocido como renta). en la legislación venezolana se encuentra regulado por la ley de arrendamientos inmobiliarios.
  
  
  

• Derecho de Retención: es una medida de garantía especial otorgada por la ley a ciertos acreedores que conlleva a la acción de conservar algunas cosas del deudor, hasta que se les pague o estén satisfechos ciertos créditos relacionados con la misma cosa, algunos doctrinarios consideran este derecho como el derecho de la prenda.

• Derecho de Opción a Compra: este surge al momento de realizar el contrato entre dos o más personas la cual se obligan a realizar un contrato de venta, este derecho es considerado por algunos autores como un derecho personal debido a su naturaleza jurídica debido a la existencia de compromiso de una promesa por ambas partes.

• Derechos de Tanteo: es la capacidad de un particular  de exigir a otro, con relación de compraventa de un bien concreto, que se lo venda a el por el precio que se tenia acordado, este puede nacer de una obligación legal.

• Derecho de Retracto: según la legislación venezolana lo define como el modo de ejercer la resolución de un contrato de venta, este derecho puede ser convencional o legal según sea el contrato, algunos lo consideran como un derecho personal por cuanto es muy utilizado con fines de garantía, sin embargo la mayoría de los   doctrinarios mencionan que se puede considerar como un derecho real.

• Derecho Reales In Facendo: Es aquel vinculo existente entre dos o más personas donde se le confiere a su titular el derecho a obtener del sujeto pasivo una determinada conducta o prestación. la obligacion no tiene autononia propia, si no que existe como consecuencia del mismo derecho real.